22.03.21 미국 Mortgage Rates

S&P500 지수

Crude OIL(WTI) 가격

 

10년물 국채 금리 이자률

 

 

30년 Mortgage rate 고정금리 4.66%까지 상승 

이래적으로 높은 이자율나타나고 있다. 

 

이런 현상들을 자세히 살펴보면 러시아 크림 반도 전쟁 당시로 분석되나 이런 해석 보다는 

 

단순한 현상으로 바라보는 관점에서 모기지의 4.66%까지 올라간현상은 아마도 6월까지 5% 이자율까지 올라가서 

 

건축 시장의 급격한 안정화&하락 국면으로 집 대출 이자 상승, 은행 대출 금리 상승, 등의 영향이 급격하게 확산될것으로 예상

 

이로 인해 실물 경제 성장률 둔화, 성장률 하락으로 이어지며, 

 

Crude oil 하락 국면으로 들어 설것으로 예상 ( 5~6월 상황을 봐서 OIl short 포시션 진입 고심)

(※워런버펫 형님은 (OXY) 투자 진행 에너지 위기기 올 것이라고 판단하고 있다.)

(※ 확실히 2014년의 미국과 2022년의 미국의 위상은 다르다. 친환경이라는 화두로 발전의 속도를 가속화 할 것이어서 

석유 기반 에너지보다는 친환경기반 에너지 기업이 확대되어 나갈 것이다.

여기에서 기존 석유 관련 기업들이 친환경 기업으로 변화해 나가면 이것은 어떻게 생각해야 되나. 

 - 기존의 석유 에너지 & 친환경 에너지 양손에 검을 가지고 있는 것이어서 아주 중요한 포인트 일까

 - 이부분에 대해서는 좀더 조사가 필요하다.  석유, 석탄 기업이면서 친환경 에너지 관련 기업이 앞으로 살아남을 확률이 높다는 것이라는 면은 타당하다고 본다 

 

 

주식 시장은 2015년 부터 본격적인 하강 국면으로 들어가 2016년까지 하강국면으로 계속 이어졌다. 

 

이렇듯이 

 

하반기 부터는 본격적인 현금 비중 확대가 필요하고 이로 인해 장기 투자에 적합한 종목을 선정해서 포트폴리오 이동이 필요한 시점이 5 ~ 6월까지 진행 될 것으로 예상된다.